img_Top-01

150 €

Descrizione prodotto

Il documento (pdf) restituito quale esito del servizio, è il frutto di verifiche ipotecarie e catastali effettuate da professionisti del settore di comprovata esperienza, consente di disporre di tutte le informazioni utili alla stesura del preliminare di vendita quali: la verifica/conferma delle risultanze catastali, il dettaglio di eventuali gravami, la planimetria catastale. Consente inoltre di disporre della valutazione del valore immobiliare effettuata da un professionista abilitato.

Visura Catastale Storica
La visura catastale storica è un documento in cui sono indicati i dati tecnici dell’immobile: foglio, particella, subalterno e i dati anagrafici relativi ai proprietari che si sono susseguiti nel corso degli anni. Certifica, in quanto rilasciata direttamente dall’Agenzia del Territorio, la presenza dell’immobile all’interno dell’archivio catastale indicando anche i dati fiscali (rendita catastale) e le superfici catastali dell’immobile oggetto di ricerca. La visura catastale storica permette quindi di ricostruire tutta la storia di un fabbricato o terreno, verificando tutti i passaggi di proprietà con relativa indicazione dei dettagli di volture e atti di proprietà e successioni oppure variazioni di destinazioni d’uso e aggiornamento di rendita catastale.
Ispezione ipotecaria per estremi catastali dell’immobile
L’ispezione ipotecaria per estremi catastali dell’immobile consente l’individuazione e l’acquisizione, ove necessario, di tutte le note di conservatoria in cui compaia (che riguardano) l’immobile oggetto di ispezione e di futura compravendita. Tale ispezione consente in particolare di individuare eventuali atti che dovessero ancora gravare l’immobile, anche eventualmente note contro i precedenti proprietari.
Verifica eventuali atti negativi sul venditore
La verifica di eventuali atti negativi sul venditore consente d’inviduare la presenza, oltre che sull’immobile oggetto di compravendita, di indicatori di "negatività comportamentali" quali protesti, procedure concorsuali, pregiudizievoli di conservatoria, che protrebbero costituire indice di sofferenza finanziaria del venditore e rischiosità per l’acquirente nella definizione del preliminare di vendita.
Valutazione Immobiliare OMI
L’Osservatorio del Mercato Immobiliare cura la rilevazione e l’elaborazione delle informazioni di carattere tecnico-economico relative ai valori immobiliari. L’indicazione puramente indicativa di un pruvidenziale valore di mercato può costituire per l’acquirente utile l’elemento di valutazione per una verifica di massima della congruità del prezzo richiesto, anche in relazione ad eventuali future richieste di mutuo.
Acquisto atti di provenienza
L’acquisizione della nota di conservatoria relativa all’ultimo atto di provenienza consente di verificare/confermare i dati relativi al venditore e le risultanze catastali.
Acquisizione ipoteche o gravami attivi
L’acquisizione di eventuali note di conservatorie relative a gravami ancora attivi, consente di avere il dettaglio degli importi e dei soggetti a favore(creditore), che vantano "diritti" sull’immobile oggetto di futura compravendita.
Planimetria Catastale
La planimetria catastale è una rappresentazione grafica in scala di un certo immobile (una casa, un ufficio, un box o un appartamento). All’interno della planimetria catastale sono riportate tutte le informazioni sull’immobile in questione (come, ad esempio, lunghezze, larghezze, altezze, immobili confinanti, distribuzione dei locali e scala di riferimento, nomi identificativi delle unità e nome del tecnico). È quindi un documento completo mediante il quale possiamo conoscere ogni aspetto relativo a un dato immobile.

Esempio di Pacchetto Top


Notice: woocommerce_related_products è stato chiamato con un argomento deprecato dalla versione 2.1! Usare piuttosto l'argomento $args come un array. Gli argomenti non approvati saranno rimossi in WC 2.2. in /srv/www/it.compromessosereno/wordpress/wp-includes/functions.php on line 3006